Lionel DOYDUK
Négociateur Lionel DOYDUK
06 73 50 40 98


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Maison individuelle Soultz-sous-Forêts 122 m²
353 600 €
353 600 €
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Les points forts :
  • calme et lumineuse

Maison Individuelle de Charme avec Piscine et Jardin - 122 m²

Imaginez une vie où chaque matinée commence par un petit-déjeuner sur une terrasse ensoleillée, où chaque soirée se termine par une baignade rafraîchissante dans votre piscine privée. Cette maison individuelle, partiellement meublée, est une invitation à un mode de vie paisible et élégant. Construite en 1980 et récemment rénovée en 2024, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort du neuf.

Avec ses 122 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un séjour spacieux de 25 m², quatre chambres confortables dont une suite parent avec dressing au rez de chaussée, une salle d'eau et un WC. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage mixte (pellet et radiateurs électriques) assurent un confort thermique toute l'année.

Le terrain de 841 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin aménagé et une terrasse de 25 m² parfaite pour les dîners en plein air. La piscine de 3,18m X6,43m, de type waterair, est un véritable plus pour les journées estivales. Le terrain est également constructible, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.

Cette maison, située dans un quartier résidentiel calme, bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Les commodités sont nombreuses et variées, avec plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants et un médecin généraliste à 10 minutes à pied. Un bus est également accessible à 15 minutes à pied.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Consommation énergie primaire : Non communiqué.
Consommation énergie finale : Non communiqué.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 2900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/170/7Cb8C/honoraires_ventes2023_1.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleSoultz-sous-Forêts 67250
Charges245 € /mois
TypeIndividuelle
Surface122.00
Surface au sol160
Séjour25
Superficie du terrain08 a 41 ca
Terrasse25
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1980   Ancien
État généralNeuf
VueDégagée
ChauffageElectrique
Granulés
Mixte
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Isolationcombles et façade partiel
Toituretuile
PiscineOui
3,18m X6,43m waterair
Taxe foncière450 €/an

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19 rue du Docteur Michel Deutsch
67250 Soultz

Téléphone : 06 73 50 40 98
E-mail : outre.foret@orange.fr

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41013 BLOIS CEDEX.

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