VENTE EN VIAGER

VENTE EN VIAGER OCCUPE

COUPLE monsieur 71 ans, madame 69 ans.

Caractéristiques principales :
Une localisation idéale, une maison récente da tant de 2017 en construction bois. une entrée de plain-pied, deux chambres, un salon/séjour sur cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un WC séparé. a L'étage une chambre avec vide sur la pièce a vivre. Grand garage avec accès double. À proximité immédiate de Soultz sous forêts 67250, Lobsann est un village dynamique et prisé, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La maison bénéficie d’un accès rapide à Wissembourg 67160 et Haguenau 67500, Tous les commerces et services essentiels (boulangeries, restaurants, pharmacie, écoles, cabinets médicaux) sont accessibles en quelques minutes. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Les Conditions du viager :Viager occupé par le couple. Bouquet : 80 000 € Rente mensuelle : 150€/mois  €
Valeur vénale estimée : 245 000 € Pourquoi investir en viager ? Le viager occupé est une alternative intelligente à l’investissement classique, offrant de nombreux avantages :✔️ Achat à prix réduit – comparable à un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires✔️ Placement sécurisé et stable – sans souci locatif ni vacance du bien✔️ Sans frais de gestion – un investissement simplifié – un patrimoine qui prend de la valeur avec le temps✔️ Un investissement socialement responsable – vous contribuez à améliorer la qualité de vie du vendeur tout en constituant votre propre patrimoine. Une opportunité rare de réaliser un investissement serein et rentable. Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 101 m² Prix du bien : 88.500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur  soit 80.000€ net vendeur  plus 8.500e de frais d'agence.
Consommation énergie primaire : 000 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 2000€ par an.