maison+atelier artisanal+ produit d'investissement

Bel ensemble immobilier au centre ville de Soultz sous forêts AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET ATELIER
produit d'investissement ou idéal artisan ou commerçant avec logement de fonction et espace de travail.
Joli terrain au calme entièrement constructible à l'abri des regards entièrement clôturé avec portail électrique.
possible plusieurs logements .Prévoir rénovation et aménagements selon projet.

maison d'habitation avec logement de fonction et local 200m² au rez de chaussée avec de belles ouvertures.
Le logement est à la l'étage, une entrée avec terrasse couverte, une espace salle à manger avec poêle GODIN, un grand salon avec cheminée foyer fermé, trois chambres, une salle d'eau ; un WC indépendant, une cuisine équipée avec son coin repas. Sur le même palier, un petit logement avec une pièce de vie ouverte sur une petite cuisine, une chambre avec balcon, une salle d'eau avec WC.
Un second accès par escalier arrière équipé d'un monte personne (Personne à mobilité réduite).
Surface : 183 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026. Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 3,54%.