claude grunnagel
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94752989700011
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Maison traditionnelle Wissembourg 197 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • bi famille
Annonce immobilière maison Altenstadt 67160WISSENBOURG /Altenstadt, proche gare, école primaire, lycée Stanislas, toutes commodités. Venez découvrir cette belle maison, située dans une impasse, sur un terrain de 8,68 ares avec piscine hors-sol, grand jardin et terrasse de 25m2 plein sud.L’agence immobilière de l’Outre-Forêt vous propose ce bien qui se compose comme suit divisé en 2 appartements indépendants avec compteurs séparés :Maison de 197 m2 de 9 pièces, construite en 1982, comprenant actuellement 2 logements de type F6 (129 m2) et F3 (68 m2) avec deux entrées bien distinctes et compteurs électriques séparés.Bien rare, vous offrant plusieurs possibilités intéressantes : - 1 grande maison unique de 197 m2 avec 3 à 5 chambres (dont 2 seraient à aménager ou possibilité de faire faire une salle ciné / espace de jeux),- Location de l’un des deux biens,- Pour investisseurs, sous forme de location des logements de type F6 et F3,- Pour Entreprise individuelle (salon massage, tatoo), profession libérale ou médicale, possibilité de s’installer dans le F3 et résider dans le F6.
Descriptif logement 1 de type F6 (129 m2) AVEC UN POÊLE NORDIQUE TRÈS PERFORMANT CHALEUR 24H :Au Rez-de-chaussée :- Hall d’entrée- Salon / Séjour (environ 60 m2) avec foyer bois- Cuisine équipée donnant sur le jardin - Coin repas- Chambre - Salle de bain avec douche à l’italienne (neuve)- WC avec lave-main- Possibilité d’aménager une terrasse plein sud.- Garage prévue pour 2 voitures. l’étage : - 2 chambres dont 1 avec balcon- 2 pièces à aménager selon vos envies (salle de billard, cinéma, espace jeux)De nombreux rangements sont également prévues.
Descriptif logement 2 de type F3 (68 m2) :De plein Pied :- Hall d’entrée- Salle de bain avec douche - Salon / Séjour (environ 23 m2)- Cuisine équipée - Chambre avec placard- WC.Informations générales :Chauffage gaz de ville Cheminée au salon du F6.
Toiture et charpente en bon état Fenêtres double vitrage bois. Travaux de rafraîchissement à prévoir / Habitable de suite. Extérieur et abords :Piscine Hors sol de 7x3m en excellent état Jardin Terrasse de 25 m2 environ potager et petite dépendance pour rangement matérielles frais d'agence sont inclus dans le prix et à la charge du VENDEUR
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/146/b6l27/honorairesaiof.pdf
VilleWissembourg 67160
TypeTraditionnelle
Surface197.00
Superficie du terrain08 a 68 ca
Pièces9
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Stationnement int.1
Stationnement ext.4

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