Maison de caractère de 1930

A découvrir sans attendre!! Une exclusivité Sébastien Garcia AIOF.Grande maison familiale des années 1930, accolée d'un coté, sur un terrain clos de 804 m², elle est composée comme suit:RDC : L'entrée, un salon, salle à manger faisant 40 m² avec son parquet bois, ses moulures et sa très belle hauteur sous plafond, une cuisine non équipée avec son sellier attenant, les toilettes, l'accès à la cave et au terrain se situant à l'arrière de la maison ainsi qu'une grande terrasse.1er : Une salle de bain avec toilette douche et baignoire, 3 chambres allant de 16,31 m² à 23,78 m², toutes avec du parquet bois dont une avec un magnifique balcon typique des années 1930.2éme : Sous le toit, vous aurez encore 2 chambres faisant 11,31 et 20,46 m² au sol.Il y a des travaux à prévoir. Il faudra isoler la maison afin d'améliorer les performances énergétiques, le système de chauffage à 25 ans et fonctionne aujourd'hui au fioul. Elle peut également être chauffée au bois.Quant à l'intérieur il faudra apporter votre touche sans trop dénaturer l'esprit de la maison!Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090€ et 4180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE effectué le 9 mars 2022.Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt.Les honoraires sont à la charge de l'acheteur soit : 5 % TTC du prix du indiqué.Prix hors honoraires : 210 000€ honoraires 10 000€Prix honoraires inclus 220 000€ HI