grande maison a rafraichir
| 184 500 € |
Les points forts :
Nichée au cœur de Niederbronn-les-Bains, découvrez cette charmante maison de campagne de 123m²Bâtie en 1945, cette maison non meublée de deux niveaux est un véritable écrin de tranquillité, niché sur un terrain de 462m². Avec ses quatre chambres spacieuses, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle de bains et sa salle d'eau, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Ses ouvertures en bois laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur les beaux volumes de cette demeure. Une terrasse de 9m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin verdoyant offre un espace de jeu idéal pour les enfants. Cette maison, au standing normal, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Elle dispose d'une isolation intérieure, d'une toiture en tuiles anciennes et d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol. Le terrain est piscinable, laissant ainsi la possibilité d'y installer une piscine pour des moments de détente en famille. Les commodités sont à proximité : une crèche et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture, une alimentation générale et un arrêt de bus à 10 minutes à pied, et deux restaurants à 10 minutes de marche. PRIX HONORAIRES INCLUS 194500€ PRIX HORS HONORAIRES 185000€ + 5,13% DE FRAIS D'AGENCE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010 € et 8170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) | Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6010.00 et 8170.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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