claude grunnagel
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94752989700011
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Maison maison de campagne Langensoultzbach 185 m²
276 925 €
276 925 €
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Les points forts :
  • rare et authentique
Annonce immobilière maison alsacienne + grange LANGENSOULTZBACH
Au cœur des Vosges du Nord et du charmant village de Langensoultzbach, avec ses maisons pittoresques alsaciennes, grande maison à colombages entretenue avec soin et au très fort potentiel.
Woerth à 3 Kms, Haguenau à 18 kms, Wissembourg à 21 kms
Venez découvrir ce magnifique corps de ferme sur un terrain de 13,58 ares avec verger, jardin clos, potager et puits.
L’agence immobilière de l’Outre-Forêt vous propose ce bien qui se compose comme suit :
Maison de 185,86 m2 habitables au sol de 11 pièces, avec :
Au rez-de-chaussée d’une surface de 122,05 m2 : une entrée – 3 chambres spacieuses -  Salle à manger – cuisine – grand salon « Stub » de 35,60 m2 - une salle de bain – un WC – cellier.
Au 1er étage sur 63,81 m2 , en empruntant un bel escalier en bois : un palier – 3 chambres – une grande pièce de 13m2 avec arrivée et évacuation d’eau pouvant être imaginée en seconde SDB.
Grande et très belle cave typique des maisons anciennes avec espace chaufferie.
Chauffage centralisé Chaudière VIESSMANN neuve (janvier 2022) adaptée au Biofioul / Chauffe-eau thermodynamique 300l neuf / Portes (antieffraction) et fenêtres PVC double vitrage, toiture et zinguerie en très bon état, charpente saine et conduites d’eau neuves (2020).
Grange pouvant accueillir aisément 2 voitures + Atelier d’antan attenant.
La propriété est entièrement clôturée et arborée.
A décorer et rénover selon vos goûts avec une association moderne / ancien qui fonctionne toujours bien ou à transformer en chambres d’hôtes au sein d’une nature préservée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/146/b6l27/honorairesaiof.pdf
VilleLangensoultzbach 67360
TypeMaison de campagne
Surface185.00
Pièces11

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67250 Soultz

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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