Lionel DOYDUK
Négociateur Lionel DOYDUK
06 73 50 40 98


Partager sur :
Maison individuelle Walbourg 72 m²
228 800 €
228 800 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • terrain avec cabanon

Maison LOUEE jusqu'au milieu d'année 2025 à Walbourg

(l'acquéreur pourra y habiter courant de l'année 2025 )

   Plongez dans l'univers de cette magnifique maison individuelle située à Walbourg, une véritable oasis de tranquillité et de confort. Construite en 1991, cette demeure de 72 m² habitable et 93 m² au sol, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible.

  un séjour lumineux de 15 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et indépendante, fonctionnelle et accueillante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.

   Le sous-sol, un véritable plus, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de rangement supplémentaire ou pour une salle de jeux pour les enfants. deux garages, une buanderie et une grande entrée au rez de chaussée. Le jardin de 646 m², bénéficiant d'une vue dégagée, est un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. Terrain piscinable, il vous permettra de réaliser vos rêves de piscine pour des étés inoubliables et de profiter du chalet bois à l'arrière de la maison.

   L'isolation intérieure et la toiture en tuiles assurent une habitation confortable en toute saison. Le chauffage individuel garantit une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.

   En termes de commodités, vous serez comblés. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, deux maternelles et deux écoles élémentaires, idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Un collège se situe à 10 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale et deux restaurants sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un parc et jardin, ainsi que six médecins généralistes, sont à 10 minutes en voiture.

   Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

pas de travaux a prévoir, extension possible.
chauffage individuel électrique.


 Surface : 72 m² + 21 m² au rdc .

Prix du bien : 228.800 €

Prix du bien hors honoraires : 220000 €

Honoraires TTC : 4 % soit 8.800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleWalbourg 67360
TypeIndividuelle
Surface72.00
Surface au sol93
Séjour15
Superficie du terrain06 a 46 ca
Pièces3
Chambres1
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1991
État généralEn bon état
VueDégagée
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage
Stationnement ext.3   parking
Isolationintérieur
Toituretuile
PiscineNon

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé agence immobilière de l'outre foret pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

agence immobilière de l'outre foret
19 rue du Docteur Michel Deutsch
67250 Soultz

Téléphone : 06 73 50 40 98
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser