Sebastien GARCIA
Négociateur Sebastien GARCIA
06 79 20 91 39


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811354596 rsac strasbourg
RCP adc67012018000099951
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Maison individuelle Riedeltz 100.14 m²
270 000 €
270 000 €
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Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison Alsacienne rénovée avec beaucoup de goût!A Riedseltz, petite commune avec école maternelle et primaire, à 10 minutes de Wissembourg, venez découvrir cette petite pépite, en seconde ligne, dans un écrin de verdure et au calme!Elle est composée comme suit :RDC : Un sas d'entrée qui mène sur l'entrée principale. Un salon / salle à manger de 28,74 m² possédant un poêle à bois, une cuisine neuve intégralement équipée avec son garde-manger attenant, une salle d'eau avec douche, toilettes, meuble vasque ainsi qu'un sèche-serviette. Et enfin une belle chambre de 16,6 m².1er niveau : le palier faisant office de bureau aujourd'hui ( 14,35 m²) et deux chambres de 19,66 et 19,5 m² au sol.Fenêtres double vitrage partout, porte d'entrée neuve, électricité refaite, fenêtres de toit ( Velux ) neuves. Chaudière fioul basse consommation de 2022. La maison est également équipée d'un thermostat. L'eau chaude est chauffée par un ballon électrique de 150l neuf et placé dans la cave juste en dessous de la salle d'eau. Cave partielle faisant 16 m².Sur les 8,85 ares de terrain, vous aurez un petit bâtiment servant à stocker le bois, une très belle grange composée d'un grand garage pouvant accueillir un camping-car, de la chaufferie, d'un atelier, d'une salle de Yoga ( pouvant servir de salle de jeux ou autre, car équipée du chauffage ). Vous trouverez également un autre bâtiment équipé de meubles de rangement , d'un évier ainsi que d'un congélateur et frigo, une terrasse couverte avec sa cuisine d'été, un puit en fonction et enfin un très beau jardin dans un esprit de " jardin en permaculture".Les chiffres :Electricité : 90€/ moisFioul : 1000l à l'annéeBois : Entre 6 et 10 stères / anTaxe foncière : Seulement 147€Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1559€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontage financier possible. Tout sera fait pour vous accompagner jusqu'au bout de votre projet.Une nouveauté de Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt.#immobiliersoultzsousforêt#sebastiengarcia#soultzsousforetsPlus de photo sur le site de l'agence ou les réseaux sociaux!Les honoraires sont à la charge de l'acheteur soit : 3,9 % TTC du prix du indiqué.Prix hors honoraires : 260 000€ honoraires 10 000€Prix honoraires inclus 270 000€ HI
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleRiedeltz
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface100.14
Surface au sol123
Séjour29
Superficie du terrain08 a 85 ca
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
État généralEn bon état
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
PiscineNon
Taxe foncière147 €/an

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