Sebastien GARCIA
Négociateur Sebastien GARCIA
06 79 20 91 39


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811354596 rsac strasbourg
RCP adc67012018000099951
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Maison individuelle Nehwiller 208.76 m²
560 000 €
560 000 €
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Les points forts :
  • Calme, moderne, spacieuse
A ne pas rater!!

Venez visiter cette somptueuse maison de 230 m² habitables sur un terrain clos de 14,92 ares dans un véritable havre de paix. Située à 10 min de Woerth et 10 minutes de Reichshoffen où se trouve toutes les commodités qui vous sont nécessaires. Vous serez à seulement 20 minutes d'Haguenau.
Elle est composée comme suit :

RDC : Une vaste entrée, une cuisine intégralement équipée avec électroménager haut de gamme, un grand salon salle à manger équipé d'un poêle à bois, 2 chambres, 1 salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche XXL à multi-jets et d'un meuble vasque avec en prime un haut parleur au plafond. Des toilettes où vous trouverez en plus un urinoir! L'accès au sous-sol et à la terrasse.
Au 1er niveau: un grand palier pouvant accueillir un bureau, un espace salle de jeux et 4 grandes chambres. L'une d'entre elles est à terminer. Vous aurez également une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un toilette. Il restera à poser un meuble vasque.
L'accès au grenier tout à fait exploitable et isolé en laine de verre de 300 au sol et sur les rampants. La maison est construite en briques Biomur de 37.
Un sous-sol complet composé d'un garage double, la chaufferie, buanderie, toilette, cave à vin, atelier. L'habitation est équipée de fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques partout.

Un bâtiment annexe de 240 m² au sol complète cet ensemble immobilier d'exception. Composé de deux portes de garages sectionnelles automatiques d'une hauteur de 2,90 m vous pourrez aisément stationner un camping-car ou camionnette!
Vous y trouverez un bureau, un atelier et des espaces de stockage avec fenêtres triple vitrage et volets partout.

Consommation entre 15 et 17 stères de bois à l'année! 50€ d'électricité par mois, panneaux solaires thermiques pour l'utilisation de votre eau chaude.

Portail automatique, l'ensemble des portes des garages sont automatiques.    
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/146/b6l27/honorairesaiof.pdf
Ville Nehwiller 67110
TypeIndividuelle
Surface208.76
Surface au sol228
Séjour36
Superficie du terrain14 a 92 ca
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2005
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageAu sol
Bois
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
Stationnement int.4
Stationnement ext.8
PiscineNon

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67250 Soultz

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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