Sebastien GARCIA
Négociateur Sebastien GARCIA
06 79 20 91 39


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811354596 rsac strasbourg
RCP adc67012018000099951
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Maison individuelle Morsbronn-les-Bains 218 m²
410 970 €
410 970 €
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Les points forts :
  • Entièrment rénovée
A découvrir à Morsbronn-Les-Bains, commune située à seulement 10 minutes d'Haguenau et 30 minutes de Strasbourg, la commune est équipée d'une station thermale et est proche de toutes commodités (écoles, Halte-garderie, médecins, Kiné, pharmacie, Restaurants, boulangerie, etc.)Maison intégralement rénovée en 2021:isolation extérieure en 14 , isolation intérieure ( partie extension côté sud ) par de la laine de verre épaisseur 14, isolation intérieure ( partie murs pieds droits ) par de la laine de verre épaisseur 14, isolation des rampants par de la laine de verre en 2 couches (30 cm en tout), VMC hygroréglable, ballon d'eau chaude thermodynamique, chaudière, ravalement, intérieur, placo, cuisine, salle d'eau, peinture, etc.Construite sur un terrain de 13,67 ares, entièrement clôturé et constructible.La maison est composée comme suit :Au rez-de-chaussée :Une entrée aménagée, un grand salon/séjour ainsi qu’une grande cuisine équipée neuve ouverte sur une salle à manger et donnant accès à une terrasse. Un grand Cellier.Une chambre parentale, une salle d'eau avec douche thaïlandaise et un WC séparé.Un espace buanderie et un coin bureau.A l'étage :3 belles chambres dont 2 donnant accès à un toit terrasse, une salle d'eau avec WC, un bureau ou chambre d’amis.A l'extérieur :Un garage double, une cour et un grand espace vert.Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation et ballon thermodynamique.Le + : Attenant à la maison, un gîte en duplex de 30 m2 habitables (50m2 au sol) avec son entrée indépendante et sa terrasse viennent compléter ce bien. Un revenu compris entre 8000 et 10 000€/an est possible selon le taux de remplissage qui frôle les 100%!Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Montage financier possible. Plus de photos sur demande.Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt.Les honoraires sont à la charge de l'acheteur soit : 3 % TTC du prix du indiqué.Prix hors honoraires : 420 000€ honoraires 12 600€ TTCPrix honoraires inclus 432 600€ HI
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/146/b6l27/honorairesaiof.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleMorsbronn-les-Bains 67360
TypeIndividuelle
Surface218.00
Superficie du terrain13 a 67 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1948
État généralNeuf
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Isolationoui
Toitureok
PiscineNon

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