Sebastien GARCIA
Négociateur Sebastien GARCIA
06 79 20 91 39


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811354596 rsac strasbourg
RCP adc67012018000099951
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Maison individuelle Lobsann 114.23 m²
208 950 €
208 950 €
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A découvrir sans attendre.

 Sur la commune de Lobsann à 5 minutes de Soultz-Sous-Forêts, 15 minutes de Wissembourg, dans une petite rue au calme avec une belle vue dégagée, venez visiter cette maison Alsacienne rénovée.

Edifiée sur une parcelle de 2215 m² dont 430 m² sont encore constructibles, elle est composée comme suit:
 L'entrée, une cuisine équipée, un salon avec un vieux poêle à bois vintage, une grande salle à manger également équipée d'un poêle à bois moderne! Une chambre de 14 m², une salle d'eau avec douche, lavabo et des toilettes.
 Au 1er niveau un grand palier dessert 1 pièce pouvant servir de chambre ou de bureau et deux grandes chambres de 19,11 m² et 18,77 m².
 Dans le prolongement de la maison vous aurez un bâtiment annexe servant d'atelier, une ancienne étable à cochon au RDC et un grenier tout à fait exploitable au 1er niveau.
 Il y a un second bâtiment en plus, faisant office de garage.

L'ensemble de la toiture est neuf (sauf garage), avec gouttières, écran sous-toiture, habillage des chiens assis en alu thermolaqué. L'isolation est également présente dans les rampants + au sol en laine de bois et en laine de verre. Fenêtres PVC double vitrage partout, cour refaite, isolation extérieure en 14 avec ravalement de façade neuf, la partie avant est isolée par l'intérieur (Torchis et poutre apparentes à l'extérieur).

En plus des poêles à bois, vous aurez un chauffage électrique au sol neuf dans la cuisine et un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation pour le reste de la maison.

#immobiliersoultzsousforêt #soultzsousforets #sebastiengarcia
Montage financier possible.
Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 5 % TTC du prix indiqué.
Prix hors honoraires : 199 000€ honoraires 10 000€
Prix honoraires inclus : 208 950€

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleLobsann 67250
TypeIndividuelle
Surface114.23
Séjour16
Superficie du terrain22 a 15 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1898
État généralA rafraîchir
VueMontagne
ChauffageBois
Gaz
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
ToitureNeuve
PiscineNon
Taxe foncière493 €/an

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19 rue du Docteur Michel Deutsch
67250 Soultz

Téléphone : 06 73 50 40 98
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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