Sebastien GARCIA
Négociateur Sebastien GARCIA
06 79 20 91 39


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811354596 rsac strasbourg
RCP adc67012018000099951
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Maison individuelle Lampertsloch 99.84 m²
189 000 €
189 000 €
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 Située sur la commune de Lampertsloch à 10 minutes de Soultz-Sous-Forêts et 25 minutes d'Haguenau vous aurez à disposition une école allant de la petite section maternelle jusqu'au CE2 et une ligne de bus quotidienne qui va sur Lobsann afin de poursuivre en CM1 et CM2, puis ensuite au collège de Soultz.

 https://www.lampertsloch.fr/infospratiques En cliquant sur ce lien vous serez automatiquement redirigé vers le site de la mairie.

La Maison est édifiée sur un terrain de 455m² et elle composée comme suit :
 RDC : L'entrée, un espace ouvert ou se trouve salon/salle à manger et cuisine équipée. La salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque et les toilettes. Enfin une chambre à coucher de 10,8 m² avec son dressing intégré. L'accès au sous-sol et un accès par la cuisine vous mènera à l'arrière de la maison.
 1er niveau : Le couloir qui dessert 2 chambres de 11,81 m² et 14,29 m² de surface habitable, une salle d'eau avec sa douche, son meuble vasque et ses toilettes. Une petite pièce de 6,04 m² avec son balcon exposé sud ouest  pouvant servir de bureau. L'accès au grenier.
  Vous aurez un sous-sol complet accessible de l'intérieur et de l'extérieur.

Sur son terrain il y aura une petite dépendance de type Alsacienne qu'il faudra refaire ou raser, ainsi qu'un garage pour lequel des travaux sont aussi à effectuer.

La partie RDC de la maison est rénové. Au 1er étage 1 chambre est refaite, il restera le couloir le bureau une chambre et la salle d'eau à refaire. La charpente a été contrôlée  elle est bonne toutefois la couverture sera à refaire. Devis déjà effectué.
Le village est équipé de la fibre. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur air/eau couplée à une ballon d'eau thermodynamique de 300l.
Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleLampertsloch 67250
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface99.84
Surface au sol111
Séjour14
Superficie du terrain04 a 55 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1950
État généralA rafraîchir
VueMontagne
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
PiscineOui
Taxe foncière349 €/an

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19 rue du Docteur Michel Deutsch
67250 Soultz

Téléphone : 06 73 50 40 98
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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