Sebastien GARCIA
Négociateur Sebastien GARCIA
06 79 20 91 39


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811354596 rsac strasbourg
RCP adc67012018000099951
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Maison individuelle Hatten 129.19 m²
260 000 €
260 000 €
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A découvrir

  Maison des années 1980 édifiée sur un terrain clos de 612 m². Située dans un quartier très calme de Hatten. Elle saura vous séduire!
  Au RDC un sas d'entrée vous accueille avant l'entrée principale. Un couloir dessert des toilettes séparés, une belle salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, un grand salon/salle à manger lumineux faisant 32,39 m² avec un accès à un grand balcon à l'avant de la maison. Une cuisine intégralement équipée et deux belles chambres de 15,06 m² et 15,03 m². L'accès au sous-sol.
  Au 1er niveau, un vaste palier vous permet d'accéder aujourd'hui à deux belles chambres faisant 13,83 m² et 18,37 m². Il y a de très grands espaces non aménagés (sous pente) qui peuvent être exploités en salle d'eau ou autre.
  La maison possède un sous-sol complet composé d'un grand garage (porte sectionnelle motorisée), d'un espace buanderie, chaufferie, atelier et cave. Vous aurez un accès pour le terrain via la porte de garage mais aussi à l'arrière via une porte.

  Son terrain est totalement clôturé, fenêtres PVC (aspect bois) double vitrage sur tout le RDC, fenêtres bois double vitrage au 1er. Chauffage central au fioul avec un emplacement dans le salon pour la mise en place d'un poêle, ballon d'eau chauffé avec la chaudière.
  Au RDC très peu de choses à prévoir hormis le sol d'une chambre et les peintures et/ou tapisserie selon vos goûts. Le 1er niveau nécessite d'être moderniser et peut-être prévoir une pièce d'eau et des toilettes.

  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290€ et 4490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation énergie primaire : 324 KWh/m²/an GES : 101 KgCo²/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montage financier possible.
Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 4 % TTC du prix indiqué.
Prix hors honoraires : 250 000€ honoraires 10 000€
Prix honoraires inclus : 260 000€
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleHatten 67690
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface129.19
Surface au sol135
Séjour32
Superficie du terrain06 a 12 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1980
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
PiscineNon
Taxe foncière501 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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