Maison 5 pièces pisicine proche de Wissembourg
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A découvrir sans attendre !! Belle maison de 180 m² au sol et 168 m² habitables, des années 1990, sur un terrain de 626 m² clos. Située dans la petite commune de Climbach à 10 minutes de Wissembourg. Village avec écoles, RAM, périscolaire, boulangerie, restaurant, coiffeur, tout en étant proche de la nature ! Composée comme suit : RDC : une entrée équipée de placards intégrés, un grand salon de 33 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger le tout faisant 26,93 m², l'accès à la terrasse, au jardin et à la piscine (hors sol) sur l'arrière de la maison. Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, des toilettes séparées et une chambre faisant 13,33 m². L'accès au sous-sol. 1er : Un superbe palier de 12,86 m² desservant une salle d'eau avec douche, toilettes et meuble vasque. Une suite parentale faisant 35,12 m² avec son dressing et son balcon une autre grande chambre de 25,09 m² au sol et 18,84 m² habitables et une troisième chambre de 11 m². L'accès au grenier. Fenêtres PVC double vitrage, stores électriques intérieurs occultants au 1er étage, volets battants en PVC. 3 velux neufs dont 2 avec protection solaire et 1 volet électrique. La maison est isolée par l'intérieur, les combles sont isolées par le sol. La maison est dotée d'un double mode de chauffage, d'une chaudière fioul et d'une chaudière bois. Chauffage au sol sur l'ensemble du RDC, ballon d'eau chaude thermodynamique. Un sous-sol complet comprenant un garage 2 ou 3 voitures, selon la taille, complète ce bien . A l'extérieur vous aurez une belle allée, un abri pour stocker encore une voiture ou du bois. La maison est équipée de la fibre. Dernière taxe foncière : 805€ Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1296€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques susceptibles d'être présentées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montage financier possible. Plus de photos sur demande. Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur soit : 3,8 % TTC du prix du indiqué. Prix hors honoraires : 320 000€ honoraires 12 000€ TTC Prix honoraires inclus 332 000€ HI | Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1296.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/170/7Cb8C/honoraires_ventes2023_1.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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