Sebastien GARCIA
Négociateur Sebastien GARCIA
06 79 20 91 39


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811354596 rsac strasbourg
RCP adc67012018000099951
Biens similaires :
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T3 Strasbourg 74.36 m²
205 800 €
205 800 €
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Les points forts :
  • Calme, faible charges, tout à proximité
A découvrir rapidement.

  Superbe appartement de type T3 situé au RDC surélevé (2 étages en tout), dans un quartier très calme et bien tenu.
 
   Il est composé comme suit :
 
  L'entée avec grand placard intégré, des toilettes, une grande pièce de vie avec une
 cuisine ouverte et intégralement équipée, l'accès au balcon, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne ainsi qu'un meuble vasque et 2 chambres.
  Climatisation réversible neuve (2023), fenêtres PVC double vitrage de 2020, moustiquaires sur chaque fenêtre, sol refait, cuisine récente, salle d'eau en parfait état. Vous l'aurez compris, il ne restera plus qu'à poser vos meubles et profiter!
  Une cave, un garage de 17,84 m² et une place de parking complètent ce bien. Le garage peut être retiré de l'appartement (moins 16 000€ sur le prix net).
 Les charges sont de 360€ par trimestre comprenant l'eau (compteur individuel), l'assainissement, l'entretien des espaces verts, l'entretien et l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic (Foncia) et le fond de roulement des travaux.
 La taxe foncière s'élève à 1015€ par an incluant les poubelles. 
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €.Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleStrasbourg 67100
Charges120 € /mois
Type d'appartementT3
Surface74.36
Surface au sol83
Séjour24
Balcon5
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1988
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Est
IsolationIntérieur
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 015 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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