Sebastien GARCIA
Négociateur Sebastien GARCIA
06 79 20 91 39


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811354596 rsac strasbourg
RCP adc67012018000099951
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A voir absolument
Loft Betschdorf 95 m²
300 000 €
300 000 €
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Les points forts :
  • Rare, calme, neuf
A découvrir! Rare sur le secteur, situé dans la zone industrielle de Betschdorf sans voisin, ce loft terminé en 2021 n'attend plus que vous pour y déposer vos valises! Grande hauteur sous plafond, très lumineux, triple vitrage pour les baies vitrées ( soleil le matin et jusqu'à 15h en été ) double vitrage pour le reste des ouvertures.
Une cuisine équipée, un espace salon, deux espaces salle à manger, une chambre de 16,08 m², la possibilité d'en créer une seconde très facilement, Des toilettes et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et emplacement machine à laver.
Situé au premier niveau d'un bâtiment industriel datant de 2015, les charges de copropriété sont très faible puisque il vous faudra simplement régler l'eau et l'assainissement. Compteur électrique individuel, sous-compteur pour l'eau.
2 places de parking sont inclus dans le prix, il vous est possible de rajouter soit un grand garage, soit un carport moyennant un supplément.
Chauffage : Clim réversible fonctionnant avec une PAC.
Isolation des murs : 100 mm extérieur ( panneaux extrudés ) + 100 mm intérieur, une lame d'air, encore une fois 70 mm + le placoplâtre. Isolant en laine de roche.
Pour le toit : 40 cm en double couche croisée de laine de roche.
Fibre installée.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBetschdorf 67660
Type d'appartementLoft
Surface95.00
Surface au sol95
Séjour73
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2021
État généralNeuf
ChauffagePompe à chaleur
Réversible
CuisineEquipée
AmeublementPartiellement meublé
VueCampagne
OuverturesAluminium, Triple vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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