Appartement T5 Duplex Merkwiller-Pechelbronn 67250

Merkwiller-Pechelbronn, 5 minutes de Soultz-Sous-Forêts, 20 minutes d'Haguenau. Village équipé d'un périscolaire, d'un pôle santé, de l'école allant de la maternelle à la primaire, d'une superette neuve, d'une pharmacie, etc..Venez découvrir ce très bel appartement T5 en duplex de 102m² habitables et 170m² au sol, situé au 3ème étage sur 3 sans ascenseur, dans une copropriété composée de 10 lots et chargée d'histoire! Nommée " Le Casino", elle fut construite en 1908/1909, par un architecte Strasbourgeois et servait de maison de détente aux notables de l'époque, puis de résidence aux ingénieurs de l'exploitation pétrolière.L'appartement est composé au 1er niveau, d'un grand salon, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée séparée, d'une grande entrée avec placard intégré, et de 2 belles chambres.Au second niveau, un palier avec placard intégré, des toilettes ainsi que deux grandes chambres mansardées.Entièrement rénové en 2004, rafraîchi en 2022, de très beaux volumes avec le cachet de l'ancien.2 places de parking et une cave viennent compléter ce lot.Quelques chiffres :Taxe foncière : 530€Charges Trimestrielle : 670€ comprenant, l'eau ( compteur individuel ), le chauffage ( au fioul avec répartiteur de frais sur chaque radiateur pour un calcul au plus juste ), l'électricité des communs, la femme de ménage, l'assurance de la copro, les honoraires du syndic ( Immobilière des Rohan ) . Les poubelles sont individuelles.La commune est équipée de la fibre. Résidence bien tenue et au calme au fond d'une impasse. L'ensemble de l'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage. Plus de photos sur demande.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139€ et 2895€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pas de procédure en cours.Montage financier possible.Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt.Les honoraires sont à la charge de l'acheteur soit : 5 % TTC du prix du indiqué.Prix hors honoraires : 150 000€ honoraires 7500€Prix honoraires inclus 157 500€ HI