immeuble commercial et habitation

A Niederbronn les bains 67110, sur la rue commerçante avec passage voiture et piéton, bel ensemble immobilier libre de toute occupation. (loyer potentiel 1700€/mois).
Au rez de chaussée un local commercial libre, Composé d'"un espace de vente de deux salles à l'arrière et un WC, puis une véranda côté parc et vue sur le ruisseau.

A l'étage accès par escalier et monte personne électrique pour les personnes handicapées.; un dégagement puis deux studios (ouF1) entièrement meublés et sans aucun travaux. possible location saisonnière, AIRBNB, ou location classique.
Au sous sol une grande cave
Une cour fermée avec stationnement  puis un grand garage.
terrain 1,72 ares

l'ensemble est en bon état, et pas de travaux important autre que du rafraîchissement pour le local commercial.
prêt a louer et exploiter.

le chauffage est électrique et individuel avec des compteurs séparés.

Prix de vente 220.500€ frais d'agence inclus et à la charge des VENDEURS. Frais de notaire en plus.